由于沒時(shí)間去找房，所以我想通過(guò)中介買個(gè)實(shí)惠的二手房。但是，我聽周邊的朋友說(shuō)不要太相信中介，中介也存在很多騙局，除非是選擇一些信譽(yù)度高的。請(qǐng)問(wèn)，我買二手房怎么選中介呢？哪些中介比較正規(guī)？什么樣的中介比較好？
您好！很高興回答您的咨詢。如今，二手房越來(lái)越受到老百姓的親睞。
但是在二手房交易中，經(jīng)常存在不法中介布下的種種騙局。
因此，選擇一個(gè)好的中介，是非常必要的。
接下來(lái)，我將告訴您買二手房怎么選中介，在實(shí)踐中，哪些中介才是正規(guī)中介？第一，選中介要看中介的注冊(cè)資金。
選擇品牌中介公司的目的就是渴望房屋。
交易過(guò)程中的安全和保障，如果注冊(cè)資金太少，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷款私逃的行為，客戶的權(quán)益將很難得到保障。
第二，選中介要看中介的工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。
申辦房產(chǎn)中介公司需要符合眾多條件，一定要查看該中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，看其是否具備從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格，為以后不具備此資格的“假中介”逃避責(zé)任消除隱患。
第三，選中介要看中介的廣告投放量。
廣告投放量無(wú)疑也是衡量中介公司實(shí)力的標(biāo)準(zhǔn)之一，以正常的宣傳方式展示自身品牌及房源信息，比如報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等，而不是塞進(jìn)小區(qū)信箱和門縫的宣傳單。
第四，選中介要看中介操作是否規(guī)范。
二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語(yǔ)和行規(guī)慣例。
在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同時(shí)應(yīng)特別注意重要條款（如付款方式、付款途徑、違約責(zé)任、后續(xù)服務(wù)、中介公司的權(quán)利及義務(wù)等），最好是讓律師或信得過(guò)的資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙把關(guān)。
（1）正規(guī)中介會(huì)有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
一般有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，能及時(shí)準(zhǔn)確匹配，節(jié)約客戶時(shí)間，同時(shí)為購(gòu)買者控制價(jià)外成本，規(guī)范操作通過(guò)流程控制風(fēng)險(xiǎn)，以最快的時(shí)間幫客戶辦理過(guò)戶貸款等服務(wù)。
（2）正規(guī)中介不碰一分一厘房款。在二手房交易中，很多購(gòu)房者往往認(rèn)為是我跟房東買房子，所以房款理所當(dāng)然地要交給房東，但二手房的特殊交易模式使其在操作過(guò)程中暗藏著一些風(fēng)險(xiǎn)。
品牌中介公司一般都是從事基本買賣租賃業(yè)務(wù)，以純粹的傭金作為收入，不以收購(gòu)、限時(shí)、全權(quán)委托等形式吃差價(jià)，簽合同必須三方到場(chǎng)。
同時(shí)不碰一分一厘房款，定金直接給房主、首付款、貸款、尾款資金托管免費(fèi)，這樣在一定程度上會(huì)減少風(fēng)險(xiǎn)。
為了避免落入不法中介的陷阱，作為購(gòu)房者，您應(yīng)該選擇正規(guī)的、信譽(yù)度好的、可靠的中介非常重要。
在與中介打交道中，您難免會(huì)遇到與中介簽訂的各種合同，如果不太清楚相關(guān)的合同事宜，可以電話聯(lián)系我，我會(huì)告訴您該怎么辦。
