楊律師：您好。 我們家在2010年10月4日，為父母購買一套一樓的商品房住宅，在整幢房的西面,面積133平米左右，三居二廳二衛(wèi),樓總高32層,有地下車庫。2011年1日人住后，就不斷出現(xiàn)室內(nèi)墻根部大面積的泛潮發(fā)霉，門框變色變形，現(xiàn)在是三個(gè)房間、客廳，人戶門口和玄觀處，處處可見成一條邊的泛潮發(fā)霉、起皮脫落，有衣柜的地方泛潮1.2米，沒有衣柜的地方泛潮0.25-0.35米，并且承重墻的根部也泛潮，室內(nèi)是霉味沖鼻。其原因：開發(fā)商說是地下架空層有回填土受潮未揮發(fā)所致；當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定“主要是由于施工時(shí)地坪下回填土滯留水分未充分排除或地下結(jié)構(gòu)側(cè)墻迎水面防水層未施工規(guī)范”。最近第三方鑒定單位也是這樣認(rèn)定。 我們需要請教：開發(fā)商明知回填土有滯留水分未排除，并沒有履行告知義務(wù)，買賣合同中也沒有注明，是屬于欺詐銷售嗎？回填土做地坪對回填土的質(zhì)和含水量是有規(guī)范要求的，對回填土的密實(shí)性也是有要求的，對地坪和回填土的防水、防濕也是有要求的，開發(fā)商明知故犯是不是屬于欺詐銷售？請指點(diǎn)。謝謝！
