你好，我經(jīng)朋友介紹看中了一套房（毛坯房，房子已有三年，房產(chǎn)證沒有），當(dāng)時(shí)談好價(jià)，一次性付款，辦好手續(xù)就裝修完過年的?？紤]到急買房，我是10月4日，跟房主（不是第一個(gè)房主，她是在他手上買的）簽了個(gè)《押金條》。她當(dāng)時(shí)不肯簽協(xié)議。說8日上班就去辦理手續(xù)。房后告之棟號證未辦下來，沒法辦手續(xù)。當(dāng)時(shí)說退押金給我的，我也答應(yīng)退。第二天約好退押金，后又說過十天可以辦下來，要我們等。等了十天又說這個(gè)月底辦得下來。我就說不要了。要她退押金。月底又辦不下來，又說一個(gè)星期辦下來。我已跟她說房子不要，要退押金?，F(xiàn)在她不肯退，說押金條沒有注明期限。押金條是：雙方約定總價(jià)為754000元整。她收到我押金為24000元，（4000元是通過別人快速辦理手續(xù)的費(fèi)用，這個(gè)沒有注明，只是口頭講）。如因她的原因未把該房屋按約定價(jià)賣給我，她要支付違約金2萬連同押金24000共計(jì)44000元。在三天內(nèi)退還給我。如因我的原因不購買，她不退還押金。雙方簽字按了手印。 現(xiàn)在是房子的產(chǎn)權(quán)證沒下來，要過幾個(gè)月才能辦手續(xù)，而且手續(xù)比較麻煩，我不等了，她不退押金，我怎辦？可要求她賠償嗎？
