律師，您好！我想進(jìn)行二手房貸款，但是對(duì)二手房貸款并不是很清楚。請(qǐng)問二手房怎么貸款，二手房貸款有哪些流程，您能和我談?wù)劧址抠J款要辦理哪些手續(xù)呢？
您好！很高興能解答您對(duì)二手房貸款的相關(guān)問題。
“二手房怎么貸款”這個(gè)問題受到許多人關(guān)注。
為了讓您更加清晰了解二手房貸款有哪些流程，以及二手房需要辦理哪些手續(xù)，下面我將從以下幾方面為您詳細(xì)解答，如下：首先，買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。
填寫貸款申請(qǐng)表（如果您已婚，請(qǐng)夫妻雙方一起前來(lái)），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
其次，憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。
再次，在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡或建行信用卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來(lái)）。
需要您注意的是，如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來(lái)簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。
授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
如今，在辦理二手房貸款時(shí)，我們也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會(huì)損害購(gòu)房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。
因此，您可以在辦理二手房貸款時(shí)可以直接聯(lián)系我，我很樂意為您解答您的難題。
