我想請問一下如何辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
你好。辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：
1、簽訂合同。
房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當事人應當簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2、過戶申請。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應當在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。
3、價格申報。
雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出申請，并如實申報轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。
4、過戶申核。
房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當事人。
5、繳納稅費。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人必須按照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關稅費。
6、變更登記。
凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機構(gòu)，由其按照有關規(guī)定辦理變更登記。
7、領取權證。
辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權屬證書，房地產(chǎn)登記機構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權利變更登記，制作房地產(chǎn)權證。
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