我想請(qǐng)問(wèn)，房屋轉(zhuǎn)租合同該如何簽，我要租賃轉(zhuǎn)租的房屋需要注意些什么？
您好。在簽訂合同時(shí)要要注意以下幾點(diǎn)就可以了：
一、要注意二房東是否有正式的租賃合同。
如有，在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同；
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；
4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)；
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；
8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
這些事項(xiàng)都是簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意的。
二 還需注意以下幾點(diǎn)：
1、簽訂租賃合同時(shí)一定要得到出租人（大房東）的書(shū)面同意；
2、合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；
3、合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同。
否則，大房東終止合同，給你帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。
如果你還有什么不明白的，可以直接來(lái)電咨詢。
