律師你好，我想請問一下房屋轉(zhuǎn)租合同該怎么簽？
您好。簽訂合同時需要注意以下兩點：
1、應(yīng)當簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當具備以下條款：
（1）當事人姓名或者名稱及住所；
（2）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
（3）租賃用途；
（4）租賃期限；
（5）租金及交付方式；
（6）房屋修繕責任；
（7）轉(zhuǎn)租的約定；
（8）變更和解除合同的條件；
（9）違約責任；
（10）當事人約定的其他條款。
2、在簽租賃合同時，要特別注意以下幾點：
（1）盡量采用書面合同。
對房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。
（2）根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應(yīng)當采用書面合同。
（3）承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當經(jīng)過房東同意。
未經(jīng)房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
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