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購(gòu)房戶被開(kāi)發(fā)商忽悠，房屋使權(quán)縮水１２年

咨詢時(shí)間：2012-11-05

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問(wèn)題：

咨詢內(nèi)容：

１、開(kāi)發(fā)商沒(méi)在預(yù)售現(xiàn)沒(méi)有公示土地使用權(quán)證和其他證書(shū)，銷(xiāo)售推介會(huì)上也沒(méi)提醒購(gòu)房者房屋使用權(quán)已經(jīng)從７０年縮短至５８年，消費(fèi)因不知道取得土地時(shí)間導(dǎo)至房屋使用權(quán)嚴(yán)重縮水怎么辦？２、開(kāi)發(fā)商０２年就取得土地使用權(quán)，直到２０１２年才開(kāi)發(fā)建設(shè)，同年４月分才開(kāi)始預(yù)售，使消費(fèi)者所購(gòu)房屋使用權(quán)縮水１２年怎么維權(quán)？

文道全律師

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣(mài)房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶，買(mǎi)方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢(qián)"方法，切勿因小失大。

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