房權糾紛

咨詢時間：2012-10-29

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咨詢內容：

你好：魏律師。 2002年單位分我一間40平米的公房，因住房太小又不成款式，于是就考慮從單位他人手中買一套大些的住房。2005年要求交錢辦理單位分得的這間住房的房權證時，考慮將來以自己的名義辦理兩個房權證有麻煩，于是便同好友商量好友同意（我們之間沒有簽協(xié)議只是口頭應允）便借用他的身份證以他的名義辦理了房權證（房權證和繳款收據(jù)一直在我手中，該房從單位分給我至今一直由我占有使用出租至今，并且水電等原始開戶都是我的）?，F(xiàn)在要求辦理過戶他反悔不予過戶（目前房屋面臨拆遷）。請問我該如何維權？上訴法院能夠贏官司嗎？急盼回復。謝謝?。。。?！

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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