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房產(chǎn)過戶是否有效？

咨詢時間：2012-10-25
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咨詢內(nèi)容：

我想問一下如果夫妻已經(jīng)結(jié)婚，但是房本上只有女方的名字，在把房子賣掉的時候，買賣協(xié)議申請表上只有女方的簽字，但是指紋不是女方按的，在這種情況下房產(chǎn)被過戶給了其他人，這種過戶是有效的么？房管局是否存在責任

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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