開發(fā)商延期交房在先，我們（買受人）已起訴，法院已開庭但未判決。而此時開發(fā)商書面通知我們交房，但要我們答應(yīng)放棄（或減少）索賠才肯讓我們辦理交房手續(xù)。請問如果我們不接受開放商的條件，此時應(yīng)該怎么辦？此時如果我們沒辦理交房手續(xù)，不交房的違約責任算我們的嗎？我們應(yīng)該怎樣才能讓開發(fā)商承擔這個（因他們強加條件而不能交房）責任？ 還有，原合同規(guī)定：若開發(fā)商延期交房，日賠不少于萬分之二的購房款。而若買受人（我們）延期收房，日付購房款的千分之三為房屋代管費。請問這樣不對等的規(guī)定在法律上怎么判定？能判“日付購房款的千分之三判代管費”為不合理條款不給予執(zhí)行嗎？
