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裝修合同簽訂程序

咨詢時間:2012-10-17
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咨詢內容:

您好!我買了一套80多平米的房子準備裝修,但是我對裝修知識一竅不通。國慶期間,我走訪了一些裝修公司了解情況。10月6日我到一家裝修公司了解情況時,發(fā)現該公司墻上員工照片里有一位我以前認識的朋友,經打聽知道他是該公司老總。接通他電話后,他熱情邀請我找該公司裝修,并讓我馬上簽訂合同,交定金。我說我什么都不知道,怎么簽呀?他說沒關系,簽后如果我不愿意做了,他退錢給我。我還問他你不收我的違約金嗎?我說我會退給你的。然后他馬上又告訴該公司一位副總,免收我的裝修管理費。人家話都說到這份上,我不好意思再拒絕了,該公司前臺工作人員很熱情拿了一份東西讓我簽名并說這個不重要,這個不會起什么作用的,然后又讓我交了3000元定金,并讓我第二天參加一個抽獎活動(之前我告訴過他們我對這些活動不感興趣,我不參加),但他們讓我一定來。10月7日活動后,約定8日量房,但8日一天沒有人來量房。10月9日下午我到該公司,讓他們拿我簽訂的東西給我看下,我說應該給我一份呀,我還不知道是什么東西呢。他們說現在馬上去量房,以后填了數字會給我一份。10月10日他們出了預算,也讓我簽字,這次我沒有簽字,并讓他們給了我一份報價單。從預算價格來看,我覺得有一些問題,雖然他總價不高,但是他的有些單價比其它公司高許多,項目也比其它公司少,老總承諾的管理費也收了,并且他的平面圖和設計師講的少量設計思路與我的想法差距較大,在這種情況下,我不敢找他們裝修了?,F在是我只簽了一個意向合同,沒有簽報價單,正式合同沒有生效。我想請問如果我不找他們裝修,一是能要回我的定金嗎?二是我走的這個程序是否違規(guī)違法,如果是違規(guī)違法,那簽訂意向合同還有效嗎?(我走的程序肯定不是正常程序)謝謝!

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有些當事人為了節(jié)省一些費用,約定數年后再辦理房產過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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