單位給我一套集資房，我挺高興的。請(qǐng)問律師，單位提供的這套集資房可以辦理房產(chǎn)證嗎？關(guān)于這集資房的房產(chǎn)歸誰呢，對(duì)此，法律有什么規(guī)定嗎？
您好！很高興回答您對(duì)集資房的相關(guān)疑問。
其實(shí)集資房時(shí)不可以辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榧Y房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。
集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。
從上面的原因分析，既然集資房不能辦理房產(chǎn)證，那么集資房的產(chǎn)權(quán)歸誰呢？
集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。
購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。
如果您還有其他疑惑，隨時(shí)聯(lián)系我，我很樂意為您解答您的問題。
