我剛買了一套二手房，聽說還需要去辦理房產(chǎn)證。要做好多準(zhǔn)備，我都不是很清楚。請問律師，二手房房產(chǎn)證可以辦理嗎，怎么辦理二手房房產(chǎn)證呢，有哪些具體流程嗎？
您好，很高興解答您對二手房房產(chǎn)證辦理的相關(guān)疑問。
“二手房房產(chǎn)證可以辦理嗎”這個問題之前也有很多人來咨詢類似的問題。
其實，二手房房產(chǎn)證是可以辦理的。您知道怎么辦理二手房房產(chǎn)證嗎？下面是我辦理二手房房產(chǎn)證的具體流程，如下：
1、第一步：房地產(chǎn)評估。
到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。
辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復(fù)印件。
原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。
評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。
評估費(fèi)占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
2、第二步：交營業(yè)稅。
到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。
需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。
（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；
非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）
3、第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。
到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告。
這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。
交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>
4、第四步：領(lǐng)取房產(chǎn)證。
以上便是關(guān)于二手房房產(chǎn)證辦理的具體流程，相信您看后也有了初步的了解，您如果覺得太麻煩，太費(fèi)勁，可以直接打電話給我，我可以幫助您解決您的問題。
