我剛簽一份房屋買賣合同，還沒住幾天，我發(fā)現(xiàn)那套住房有嚴重的質(zhì)量問題。每當下雨時，墻壁滲水非常嚴重，導致裝修也白費了。真是花錢找罪受。請問律師，針對交付不合格房屋買受人該怎么辦？買受人可以采取哪些救濟措施呢？
您好！很高興回答您關(guān)于出賣人交付不合格房屋的相關(guān)疑問。
根據(jù)您所說的情況，您可以拿起法律武器要求出賣人實際履行合同，也可以解除合同，要求其支付違約金以及相關(guān)賠償。
下面是相關(guān)救濟措施的具體分析，您一看便知。
1、首先，您可以要求其實際履行。
實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。
但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施。
2、其次，您也可以要求解除合同。
在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。
解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。
3、接下來，您可以要求其支付違約金及損害賠償。
出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。
根據(jù)您的情況，首先您應(yīng)該找出賣人協(xié)商解決問題，如果問題仍得不到解決時，您有必要積極收集證據(jù)提起訴訟，這樣才能保護自己的合法權(quán)益。
當然，收集證據(jù)可不是一件簡單的事情，不過不用擔心，我可以幫助您，幫您解決房屋買賣合同糾紛。
