最近想買一個(gè)二手期房。明年7月份交鑰匙的，房主只有購房合同，貸款的票據(jù)，沒有房產(chǎn)證。房主現(xiàn)在提出要我繳納50%的購房款（因?yàn)樗f他自己就交了50%的購房款），還有這幾個(gè)月的貸款。這樣的房子能買嗎？有沒有風(fēng)險(xiǎn)？同時(shí)也問了售樓處，他們說不管辦理房主的更名（因?yàn)檫€沒房產(chǎn)證，我們想要直接更名過來），還有啊，聽說5年之后辦理過戶會便宜，能不能延后辦理過戶啊，有沒有風(fēng)險(xiǎn)呢？希望您給一個(gè)全面的回答。
