我想買房，聽說一些保障房不錯(cuò)。現(xiàn)在我想了解關(guān)于保障房中的房改房的情況，請(qǐng)問房改房是什么，房改房可以買賣嗎？如果房改房是可以進(jìn)行買賣交易的，那么誰可以購買房改房？我國(guó)法律有哪些規(guī)定呢
您好！很高興回答您對(duì)房改房相關(guān)內(nèi)容的咨詢！如今，房改房享受著國(guó)家優(yōu)惠政策，其購買是需要一定的條件的，下面我將為您介紹房改房是什么，以及誰可以購買房改房等內(nèi)容，并為您解答買房改房是否可以買賣。
首先，我為您講講什么是房改房，所謂房改房，是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以市場(chǎng)價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。
其次，通過上面對(duì)房改房的介紹，您也應(yīng)該對(duì)房改房買賣有所了解。
對(duì)于您問的“房改房可以買嗎”答案是肯定的，但是房改房的出售是有法律規(guī)定的。
當(dāng)年按市場(chǎng)價(jià)購房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；
按成本價(jià)購房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場(chǎng)交易，交易前要交納土地出讓金；
按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來確定。
最后，誰可以購買房改房，這也是許多人關(guān)注的問題。
從上面什么是房改房的闡釋中，我們不難發(fā)現(xiàn)房改房跟商品房的差異還是很大的。
而房改房的銷售對(duì)象也是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
同時(shí)，在房改售房中對(duì)購房的面積也是有控制的，這是為了防止一些人大量低價(jià)購買公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。
為了避免您因?yàn)樽约旱氖韬龆鴮?dǎo)致財(cái)產(chǎn)的損失和精力時(shí)間的耗損，您對(duì)有關(guān)購買房改房的事宜有不清楚的地方，可以來電咨詢我，我將用自己的專業(yè)知識(shí)，為您解決困難。
