我學(xué)長(zhǎng)聽(tīng)說(shuō)最近被坑了，好像是租房遇到了一些問(wèn)題。如今，租房太多問(wèn)題了，但是我還有一年就大學(xué)畢業(yè)，很快就要自己租房，我想請(qǐng)問(wèn)律師，以后我在租房時(shí)如何防止被騙，租房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)呢？謝謝您的回答！
您好！很高興回答您對(duì)租房提出的相關(guān)問(wèn)題。
其實(shí)，在租房時(shí)，會(huì)存在許多的風(fēng)險(xiǎn)，如果您不小心，估計(jì)會(huì)碰見(jiàn)一些麻煩。
下面我將為您列舉幾項(xiàng)招數(shù)教您租房時(shí)如何防止被騙，您會(huì)知道租房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)的內(nèi)容，如下：
首先，仔細(xì)辨別房東真?zhèn)巍?/p>
一般來(lái)說(shuō)，租房者應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；
其次，請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；
第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
其次，不與二房東簽合同。
二房東通俗地說(shuō)是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來(lái)、再通過(guò)轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人，這是租房時(shí)比較常見(jiàn)的一個(gè)現(xiàn)象。
很多租房糾紛也與二房東有關(guān)，因此，在我們租房時(shí)一定要確認(rèn)出租人的房主身份，查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。
只有確定了房主身份才能避免因?yàn)閺亩繓|手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛。
再次，權(quán)利義務(wù)要分清。
簽訂租賃合同是最重要的一環(huán)，在簽合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，每月何時(shí)繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
最后，選擇規(guī)模大的中介。
租房時(shí)盡量直接找房東，如果時(shí)間緊急而必須找中介的話，最好選擇規(guī)模大的中介公司，這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。
一般說(shuō)來(lái)，規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，中介行為也比較規(guī)范。
規(guī)模小往往造成實(shí)力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開(kāi)河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。
所以選擇中介公司時(shí)，選擇規(guī)模大些的相對(duì)更為可靠。
您在租房中，記得要細(xì)心，謹(jǐn)慎，有安全防范意識(shí)，如果您有什么不明白的地方隨時(shí)可以咨詢我，我很樂(lè)意為您服務(wù)。
