前不久與中介，業(yè)主三方簽定了一份合同，過程是這樣：當(dāng)時我要求去房產(chǎn)局查冊后再簽合同與給定金，但中介說此房沒有任何產(chǎn)權(quán)問題就叫我先簽了合同，第二天再去查冊與付定金。當(dāng)時在中介的勸說下就簽了合同。但到第二天就不想購房，因為房子也不是很喜歡，另外廣州規(guī)定外地戶口要滿一年的社保或交稅證明才可以購房，但我卻沒有買社保，就擔(dān)心貸不了款所以不想要房子。請問我現(xiàn)在如果解除合同要付什么責(zé)任嗎？會怎么樣后果？
您好！很高興為您解答想解除購房合同怎么辦的問題。
首先您可以先查清中介在簽訂合同時有沒有欺騙、隱瞞真相的情況。
比如房子上面有抵押、是期房、兩證不全。
如果這樣，你可以主張撤銷合同或合同無效。
這樣你就既可以不買房又不用承擔(dān)為違約責(zé)任。
否則，當(dāng)時你簽合同時是自愿的，如果你不履行合同，就要按合同中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
房屋買賣雙方簽訂商品房預(yù)購合同之后，如果屬于賣方或者中介違約不履行合同內(nèi)容，購房者有權(quán)要求中介及賣方履行合同規(guī)定的條款，并可以追究違約方的違約責(zé)任。
如果屬于購房者自己的種種原因，而不愿再履行這一合同，購房者就屬于違約解除合同。
購房者違約后果，要支付違約金和賠償金。
實踐中，購房者通常可以找下家購房者，經(jīng)中介或者賣方的同意，將原合同所享的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給愿意購買這一房屋的新的購房者。
