我剛買(mǎi)了一套房子在郊區(qū)，雖然便宜但是因?yàn)樯习嗵环奖懔?，所以想過(guò)戶(hù)給父母，然后父母出錢(qián)在市區(qū)再買(mǎi)一套，請(qǐng)問(wèn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)，大概多少天可以辦完？再就是費(fèi)用是怎么收的？
您好，很高興為您解答辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的手續(xù)問(wèn)題。
首先，你和您父母需要準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證；
贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)或贈(zèng)與合同公證書(shū)；
贈(zèng)與方和受贈(zèng)方到現(xiàn)場(chǎng)簽署合同的，可不公證，但須提供共有人證明；
雙方身份證件復(fù)印件及共有人身份證件（驗(yàn)原件）；
涉及委托的提供經(jīng)公證的委托書(shū)，代理人身份證件復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
涉及未成年人受贈(zèng)的提交其監(jiān)護(hù)人的相關(guān)證明。
有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。
準(zhǔn)備好上面的材料以后到房地產(chǎn)交易部門(mén)按如下程序辦理：提交申請(qǐng)；
核準(zhǔn)登記；
繳納費(fèi)用；
按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
按照北京市的規(guī)定，辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)大概需要20個(gè)工作日。
登記費(fèi)、工本費(fèi)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)。
登記費(fèi)：住宅：80元/套。工本費(fèi)：10元/本。
契稅：1.5-5%。（因房屋類(lèi)型不同而所收稅率不同）交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；
非住宅1%。
