我現(xiàn)在想用住房公積金貸款買房子，但是公積金貸款擔(dān)保審批額度不夠怎么辦？還有就是聽介紹說還款有等額本金和等額本息兩種，有什么不同，住房公積金貸款在還款時該如何選擇？
您好，很高興為您解答公積金貸款怎么選擇還款以及擔(dān)保額度不夠的相關(guān)問題。
首先針對公積金貸款擔(dān)保審批額度不夠的問題有兩種辦法：（一）經(jīng)濟(jì)狀況允許的條件下，不足部分可以現(xiàn)金形式直接交付給開發(fā)商作購房首期款。
（二）可以向該公積金貸款擔(dān)保代辦銀行申請不足部分的商業(yè)貸款擔(dān)保，這種形式即為公積金貸款擔(dān)保加商業(yè)貸款擔(dān)保，一般稱為組合性貸款擔(dān)保。
關(guān)于還款的方式，首先等額本息好理解，就是本金利息加起來除以貸款擔(dān)保的月份，每個月月供是相等的。
等額本金比如你借款15萬，25年，第一個月支付15萬塊錢每個月等金，還有15萬塊錢當(dāng)月的月息，月息就是利息，在第二個月的月供，比如15萬1年本金是1200左右，第二月就要15萬減去第一個月還的款，再去除。
實際上等額本金就是遞減法，就是每個月逐步在減少月供，實際上就是借款額月供的本金。
您可以根據(jù)您的收入情況、穩(wěn)定程度綜合考慮后選擇，希望我的回答能夠幫助到您。
