我想問一下，我在買房的時候覺得開發(fā)商展示的樣板間特別符合我的要求就簽了合同了，交房時沒聽說鄰居發(fā)現(xiàn)問題，我大致檢查了也都沒問題就花錢進行了精裝修，入住以后才發(fā)現(xiàn)一到下雨就漏水，我以為是樓上裝修的問題，人家來看說是我頂棚的質量問題，我該怎么辦？
您好。很高興為您解答出現(xiàn)房屋質量問題怎么辦的問題。
其實房屋質量問題可能在交房時能發(fā)現(xiàn)，但更多的情況是交房時很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面購房人在裝修入住后，如果出現(xiàn)質量問題，要確定該質量問題是房屋本身的質量問題還是裝修的問題：（一）如果是裝修的問題，在保修期內只能找裝修公司維修并要求賠償損失。
您需要和樓上的鄰居協(xié)商，讓其找裝修公司進行維修。
（二）如果是房屋本身的質量問題，在保修期內，您可以向開發(fā)商提出要求維修，或者在自己維修完后，要求開發(fā)商承擔全部的修復費用和因為修復而給自身造成的合理損失。
如果該質量問題經多次維修仍不能有效解決，并且影響到購房人的正常居住，您還可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失，這里的損失包括裝修的費用、房款的利息、損害的賠償?shù)取?/p>
房屋質量問題不同情況有不同的解決方式，您可以找專業(yè)的質量檢測機構為您檢測一下，確定問題的責任后再解決。
