去年，我在買了房。現(xiàn)在，我想把住好多年的二手房給賣了，有些人這要需要交稅，而有些人認(rèn)為不要交稅，我都懵了。請問相關(guān)律師，二手房買賣需要交稅嗎，我國法律有哪些相關(guān)規(guī)定呢？？
您好！很高興為您解答關(guān)于二手房買賣的相關(guān)問題。
許多人也和您一樣也提出“二手房買賣需要交稅嗎”的相關(guān)問題，其實(shí)答案是肯定的，二手房買賣是需要交稅的。
目前，我國對二手房買賣的交稅問題有一定的規(guī)定。
根據(jù)我國《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。
因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款。
隨著我國政府在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的調(diào)控力度地逐步加強(qiáng)，相關(guān)的行政法規(guī)及地方規(guī)章也陸續(xù)出臺(tái)。
二手房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。
比如，在九部門15條房地產(chǎn)調(diào)控意見中，為進(jìn)一步抑制投機(jī)和投資性購房需求，從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅5.55%；
個(gè)人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；
個(gè)人購買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。
營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人（即賣方），該稅則是就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅，新政實(shí)施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。
以上便是關(guān)于我國法律對二手房稅收的相關(guān)規(guī)定，您在進(jìn)行二手房買賣交易中，千萬不要忘了交稅這個(gè)環(huán)節(jié)，如有什么問題，可以隨時(shí)咨詢我，我會(huì)竭力幫助您，解決您的困惑。
