我在買商品房時，接觸到商品房預(yù)售合同。我想咨詢一下商品房預(yù)售合同是什么？一般情況下，商品房預(yù)售合同有哪些內(nèi)容呢？謝謝您的回答。
您好！很高興回答您關(guān)于商品房預(yù)售合同的咨詢。
您在購買商品房時，確實會遇到商品房預(yù)售合同的情況。
下面我從兩部分為您分析商品房預(yù)售合同是什么，以及商品房預(yù)售合同有哪些內(nèi)容的問題。
首先，商品房預(yù)售合同是指指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。
而根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預(yù)售合同。
其次，關(guān)于商品房預(yù)售合同主要有以下內(nèi)容：
（1）雙方當事人的情況；
（2）預(yù)售商品房的基本情況（如商品房的座落、土地使用權(quán)證號、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、商品房預(yù)售許可證號、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等等）；
（3）預(yù)售商品房的價格及支付辦法、期限；
（4）交付房屋的日期、違約責(zé)任及免責(zé)條件、糾紛的解決方式等。
以上便是商品房預(yù)售合同的概念以及具體的內(nèi)容，希望您對商品房預(yù)售合同有更加清晰的認識。
您在購買商品房時，應(yīng)該對這些合同的簽訂內(nèi)容，謹慎細心，考慮周全，以免日后吃虧。
如有不清楚，可以來電咨詢我，我很樂意幫助您解決問題。
