您好！我有一套限價(jià)商品房，打算賣了它。但是，有些人說(shuō)限價(jià)商品房不能賣，我非常疑惑。所以我想問(wèn)相關(guān)專業(yè)人士，限價(jià)商品房可以賣嗎？如果限價(jià)商品房可以出售，那么限價(jià)商品房出售需要哪些條件呢？
您好！很高興能幫助您解決關(guān)于限價(jià)商品房買賣這方面的問(wèn)題。
其實(shí)“限價(jià)商品房可以賣嗎”，是很多人疑惑的問(wèn)題。
目前對(duì)于限價(jià)商品房買賣，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。
對(duì)于限價(jià)商品房出售需要哪些條件呢？
如下給您具體分析：購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。
確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。
如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。
目前，交納比例為35%。
綜上所述，如果您想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。
只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，買賣是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問(wèn)題。
不是您想賣就能賣的，所以您前往不要忽視這一點(diǎn)。
如果您還有疑惑，可以咨詢我，以防范日后不必要的糾紛。
