在我租的房子附近有一套二手房，我想買它。聽說二手房買賣十分麻煩，尤其是要交各種稅。我想咨詢一下，二手房買賣需要交稅嗎？如果要，那么二手房買賣要交什么稅呢？誰能和我說說，謝謝了。
很高興幫助您解答關(guān)于二手房買賣繳納稅收的相關(guān)問題。
其實“二手房買賣需要交稅嗎”這個問題，是很多人疑惑的問題。
我國對二手房買賣時有繳納相關(guān)稅費的規(guī)定的。
所以很肯定的是二手房是需要交稅的，但是二手房買賣要交的稅，買賣雙方的稅種是不一樣的。
如下：
（一）買方需要繳納契稅、印花稅、工本費。
1、契稅：按照不同售價，房屋交易契稅分為三個收取標(biāo)準(zhǔn)。
房屋售價超過5000元／ｍ2者，受讓人按成交價格（或市場價格）的3％繳納契稅。
個人購買售價在5000元／ｍ2（含本數(shù)）以下的自用普通住宅（不含別墅），于1999年8月1日后簽訂合同的，按成交價格的1．5％繳納契稅。
市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，個人購買售價在3000元／ｍ2（含本數(shù)）以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后簽訂合同的，按成交價格的1％實際繳納契稅。
2、印花稅：按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額；
“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。
3、購房者還需要繳納工本費。
（二）賣方取得的收入需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。
注意：銷售住房不足5年的，銷售時全額征收營業(yè)稅，對個人銷售普通住宅超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，免征營業(yè)稅；
事實上，需不需要繳稅，需要交多少稅，都是有法律法規(guī)及規(guī)范性文件明確規(guī)定的，買賣雙方可以合理避稅，但不能偷漏稅。
如果在稅收方面您有不明白的地方，建議向稅務(wù)部門或直接來電咨詢我，確保交易順利進行。
