文道全律師解答：

您好！很高興為您解答關(guān)于二手房買賣中關(guān)于選擇中介的相關(guān)問題。

如今，中介廣告遍地都是，而“怎么看哪些中介是正規(guī)的，哪些中介不是正規(guī)的”這是許多網(wǎng)友和消費者關(guān)注的問題。

下面我針對這個問題，教您如何選擇正規(guī)中介，需要注意以下幾點：

第一，要看正規(guī)中介的資質(zhì)：看它有沒有工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書.。

看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的營業(yè)資質(zhì)。

因為申辦房產(chǎn)中介公司需要眾多條件，不是隨隨便便就能開的。

一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒有申請營業(yè)執(zhí)照，直接進行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

在看“兩證”時，一定要細辨真與假，要堅持看原件，最好把注冊號記下來。

第二，要看房產(chǎn)中介公司的基本情況。

是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。

這可以通過看公司的招牌、詢問周圍人該公司的成立情況和經(jīng)營情況來確定，以防空頭公司詐騙。

第三，要看它的資金實力如何以及該公司在社會上的信譽好不好。

客戶通過房產(chǎn)中介來交易房屋，最主要的原因是希望在整個交易過程中由第三方來維護雙方的利益。

但目前許多小中介的注冊資金不夠大，現(xiàn)有的二手房交易款項必然遠遠高于公司的注冊資金，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。

因此，最好選擇一些注冊資金比較大的品牌中介，萬一發(fā)生糾紛，客戶可以通過有關(guān)途徑得到妥善解決。

以上便是以上便選擇正規(guī)中介的相關(guān)方法。

如今，二手房交易中，黑心中介普遍存在，以截留或騙取房源信息、挪用房款、編造虛假證明騙取中介費、逃避國家稅款等違規(guī)現(xiàn)象，損害了消費者的合法權(quán)益。

所以您在購買二手房時，為了防止落入黑心中介的騙局，最好選擇正規(guī)中介，找一位對這方面比較熟悉的律師做咨詢或代理辦理。