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因裝修導(dǎo)致疾病怎么辦,發(fā)生裝修糾紛怎么解決?

咨詢時(shí)間:2012-09-19
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咨詢內(nèi)容:

我與老公和裝修公司簽了合同,由裝修公司包工包料,裝修一處位于于洪區(qū)的舊房。一個(gè)月后,房屋裝修完畢,我支付了5萬元裝修費(fèi)。2個(gè)月后,我和老公才搬進(jìn)去。入住后不久,我開始出現(xiàn)盜汗、咳喘等現(xiàn)象,經(jīng)醫(yī)院診斷,我患了帶狀皰疹。我老公在醫(yī)院檢查后,被確診為“再生障礙性貧血”。由于他以前從未患過血液方面的疾病,他家也沒有家族病史。于是懷疑是新裝修的房屋有問題。通過建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)站和產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)所的檢測(cè),得出的結(jié)論為該套房屋內(nèi)甲醛、苯、TVOC都嚴(yán)重超標(biāo),室內(nèi)空氣受到嚴(yán)重污染。對(duì)裝修公司采購原料加工制成的家具進(jìn)行了檢測(cè),結(jié)果發(fā)現(xiàn)甲醛釋放量也超過了標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此,我和老公非常生氣,決定法律維權(quán)。請(qǐng)問裝修公司應(yīng)該承擔(dān)何種責(zé)任?我該如何向法院起訴?

文道全律師解答:

您好,真對(duì)您提出的問題,首先可以肯定裝修公司的行為構(gòu)成違約,同時(shí)鑒于您要求裝修公司的賠償涉及到精神賠償?shù)膯栴},再加上本案涉及的問題比較專業(yè),建議您找律師幫您訴訟,這樣更有利于您保障自己的權(quán)益。

您委托裝修公司裝修房屋以后,就形成了一種承攬合同關(guān)系,裝修公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律的規(guī)定,對(duì)其交付的房屋承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

但本案中,裝修的房屋卻存在甲醛、苯、TVOC等嚴(yán)重超標(biāo)的現(xiàn)象,致使你和你老公入住后,身體受到嚴(yán)重?fù)p害,顯然裝修公司的工作存在質(zhì)量瑕疵。

因此,你完全可以依照《合同法》第262條的規(guī)定,要求公司承擔(dān)重作、維修、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。

另外,根據(jù)我國(guó)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第28條的規(guī)定,裝修公司在裝修該套房屋時(shí)應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備,而本案中裝修公司使用自己采購的材料制成的家具,卻存在甲醛釋放量超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象,致使你們夫婦身體受到嚴(yán)重傷害。

因此,根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》第46條的規(guī)定,裝修公司作為裝修工程的承攬人,應(yīng)該對(duì)裝修材料存在的質(zhì)量缺陷承擔(dān)質(zhì)量瑕疵侵權(quán)責(zé)任。

綜上所述,建您你選擇要求裝修公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

雖然裝修公司的行為既構(gòu)成違約,也構(gòu)成侵權(quán),但根據(jù)我國(guó)《合同法》第122條,只能選擇一種責(zé)任要求裝修公司承擔(dān)。

如果您提起了違約之訴,則裝修公司一般只承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任,比如你因裝修患病所花的醫(yī)藥費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等;

如果您提起的是侵權(quán)之訴,則裝修公司不僅要承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任,還要承擔(dān)人身傷害和精神損害賠償配成責(zé)任。

因此,我建議你以侵權(quán)為由找律師代理提起訴訟,要求裝修公司承擔(dān)清除污染源,重新裝修,并且承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償責(zé)任。

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶,買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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