三周前發(fā)現(xiàn)廚房吊頂?shù)嗡瑘?bào)物業(yè)，檢查說(shuō)是天氣潮，水管出汗，幾天后天氣轉(zhuǎn)晴不見(jiàn)好轉(zhuǎn)，反而越發(fā)厲害。再報(bào)，檢查說(shuō)樓上漏水。但是該房屋幾經(jīng)倒手已經(jīng)找不到業(yè)主，且長(zhǎng)期無(wú)人居住。物業(yè)讓我找110，110直接就把電話轉(zhuǎn)給市政府熱線12345,12345問(wèn)了一下情況讓我找物業(yè)。幾次都是這個(gè)程序，實(shí)在無(wú)奈。請(qǐng)問(wèn)，律師我該找誰(shuí)，這么踢皮球?qū)嵲谑懿涣肆恕?/p>
您好，很高興為您解答房屋漏水的問(wèn)題。
首先，您需要找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)判斷您的廚房漏水到底是由什么原因造成的。
如果漏水是由您樓上的業(yè)主房子造成的，那么責(zé)任應(yīng)該在樓上的業(yè)主，所以必須找到該業(yè)主修復(fù)漏水的地方，通過(guò)物業(yè)找到最初的業(yè)主，然后讓他們幫聯(lián)系現(xiàn)在的業(yè)主，物業(yè)積極配合你們。
如果漏水是您自己的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，那么在保修期內(nèi)的話物業(yè)不僅不能推卸責(zé)任，還需要聯(lián)系開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任。
因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，在保修期內(nèi)存在質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任并對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。
即使如果已經(jīng)過(guò)了保修期，如果您交的物業(yè)費(fèi)里包含維修費(fèi)，物業(yè)也是有不可推卸的責(zé)任的。
一般小區(qū)的物業(yè)費(fèi)里都包含維修費(fèi)。如果沒(méi)有的話，您只能自己維修。
如果漏水是由您自己裝修造成的，那么只能由您自己承擔(dān)維修責(zé)任。
所以您首先需要判斷問(wèn)題出在哪，才能判斷到底是開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、鄰居或者您自己承擔(dān)維修責(zé)任。
