我想在湖南以按揭付款的方式買套房子，需要哪些手續(xù)和證件？我是湖南戶口但是我妻子的戶口在江西，對購房有無影響？
您好，很高興為您解答購房貸款需要哪些手續(xù)的問題。
辦理個人住房貸款需要什么手續(xù)和有關文件證明？首先，購房首先需要申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復印件3份，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明。
另外需要購房協(xié)議書正本。這個協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處，他們那里提供。
其次，如果首付是房價30%或以上需要預付款收據(jù)原件及復印件各1份，由開發(fā)商提供。
此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。
最后，還需要開發(fā)商的收款賬號1份，這個由開發(fā)商提供。
準備齊全了相關資料，怎么辦理貸款呢？首先，到銀行了解相關情況，并帶齊以上資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。
辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
另外，還要提醒廣大市民，如果您的名下已經(jīng)有兩套房子，第三套房子是不能申請按揭貸款的。
經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
