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申請北京公租房有什么條件限制嗎,需要帶什么材料?

咨詢時(shí)間:2012-09-17
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咨詢內(nèi)容:

我在北京工作好幾年了,有北京戶口,已婚,現(xiàn)在家里三口人。今年想申請一套公租房。請問,申請北京公租房難嗎?申請北京公租房有什么條件限制嗎,需要帶什么材料呢?

文道全律師解答:

您好!根據(jù)您提出的問題,初步判斷如果您能提供相關(guān)證明證明您符合條件,是可以申請北京公租房的。

這些證明,例如家庭貧困證明,家庭人口數(shù)證明、經(jīng)濟(jì)收入證明等等,具體情況請看下面我為的具體分析。

下面我從兩個(gè)方面為您介紹關(guān)于申請北京公租房的條件限制以及申請材料,如下:(一)申請北京公租房有什么條件限制嗎?首先供應(yīng)對象是——針對困難家庭。

其實(shí)北京申請公租房是有條件限制的。

市、區(qū)縣人民政府所屬機(jī)構(gòu)、社會單位以及投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中低收入住房困難家庭。

其次,困難家庭要符合以下條件之一,就可以申請公共租賃住房,如下:1、申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍,家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;

3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

2、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限,具有完全民事行為能力,家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險(xiǎn)證明,本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際確定。

3、一個(gè)家庭只能承租一套公共租賃住房。

考慮家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口等因素,配租標(biāo)準(zhǔn)原則為:① 1人 單身(包括未婚、離異、喪偶)宿舍、單居或小套型;

② 2人 夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭 單居、小或中套型;

③ 子女年滿10周歲的單親家庭 中或大套型;

④ 3人以上 夫妻及子女 中或大套型;

⑤ 3年沒搖上保障房直接配公租房。

(二)申請北京公租房需要帶什么材料?公租房申請表、本人和共同申請人身份證明(屬非主城區(qū)的另須提供居住證)、婚姻證明(已婚人員提供),共同申請人有單位的提供收入和住房分配證明。

同時(shí),按照所屬人員類別提供下列相關(guān)證明。

1、與用人單位簽訂勞動合同的人員:單位出具的工作收入和住房分配證明,勞動合同或公積金證明或社保證明三者選其一。

2.、靈活就業(yè)人員:靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會出具的就業(yè)收入證明。

3、個(gè)體工商戶:個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。

4、退休人員:養(yǎng)老待遇領(lǐng)取證明或原工作單位出具的退休證明,住房分配證明。

5、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員:單位出具的工作收入和住房分配證明,住房公積金或社保證明。

您可以根據(jù)上訴的條件,提供相關(guān)證明,就可以申請北京公租房了。

不過公租房申請和受理?xiàng)l件都比較嚴(yán)格,辦理程序也比較繁瑣,如果你想申請公租房,可以事先來電咨詢,我會根據(jù)您的情況幫你解決問題。

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房價(jià)大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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