文道全律師解答：

您好！非常高興能幫助您解決您的問題。

關于北京限價商品房，我國法律有相關的規(guī)定。

根據您叔叔的條件，他符合戶籍要求，但是買限價商品房不僅僅要看戶籍，還要考慮其他方面。

下面我從幾個方面為您分析北京限價商品房申請需要什么條件和如何申請北京限價商品房的相關流程，供您參考。

一、北京限價商品房申請需要什么條件？（一）限價商品房的供應對象北京限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

（二）北京限價商品房申請人資格條件有哪些？1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。

3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規(guī)定標準。

城八區(qū)的上述標準由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市政府批準后公布。

遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結合實際情況確定，經市政府批準后公布。

①家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。

申請家庭現有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合并計算。

②家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。

③家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等④申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。

4、購買的限制：經審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

（二）如何申請北京限價商品房？根據《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》的規(guī)定，北京市限價商品房申請流程如下：第一步：申請申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。

第二步：初審街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。

人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

第三步：復審區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。

第四步：備案北京市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。

區(qū)縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

如今，關于房地產方面的政策更新的比較快，尤其是北京。

假如您參考的是已經失效的法律規(guī)定，會影響你對買房問題的決策，所以在購買限價商品房之前，可以來電咨詢我。

只有充分了解更多關于限價商品房、公租房或者經濟適用房等，才便于您作出最好的決策。