經適房

咨詢時間：2012-09-13

免費咨詢房產法律問題：

咨詢內容：

經適房我自己現在住一套經適房，2009年幫我妹代購了一套商品房，名字是我的，經適房新政策出臺后，我相當于又購買了新的商品房，就要退出，我該咋樣？本想過戶給他，可她又是外地人。謝謝請幫我拿個主意。謝謝請幫我拿個主意國家政策天天變，老百咋樣？補充說明：我自己是經適房，可以有二套嗎？另外我妹是外地人房子沒有還完貸款也沒有房產證她本人不在北京工作 2009年可以買房現在外地人不是不可以嗎？我想過戶可以嗎？也就是歷史遺留問題，當時要是有現在的政策我也不會，幫她代購，謝謝我現在咋辦？咨詢者：fa393622北京 [咨詢時間：2012-09-13 懸賞分：20 解答數：3 剩余時間：14天22時52分19秒]

文道全律師

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數年后再辦理房產過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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