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簽了認(rèn)購書，定金還能要回嗎

咨詢時間：2012-09-11
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咨詢內(nèi)容：

7月份交的20000意向金買商鋪，9月8日開盤簽了認(rèn)購書，房開商用20000做定金，9月11日去簽購房合同被告知還要簽一份協(xié)議，商鋪3年內(nèi)只能用做服裝生意而不能用做其它。因為這個未能簽合同，我要求退房，退定金。房開商不退。請問我能要回定金嗎

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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