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多個(gè)法院查封的房子，以哪個(gè)法院拍賣(mài)文書(shū)有效？

咨詢時(shí)間：2012-09-09
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咨詢內(nèi)容：

有一企業(yè)的房產(chǎn)，普通商品房，被南京法院和深圳等多地法院查封，在國(guó)土局查詢顯示為南京法院查封。現(xiàn)有深圳法院發(fā)起拍賣(mài)。請(qǐng)問(wèn)該房子如果拍賣(mài)后，需由哪個(gè)法院出具文書(shū)才能過(guò)戶房子呢？南京法院還是深圳法院？

文道全律師解答：

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房產(chǎn)糾紛流程

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣(mài)房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶，買(mǎi)方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢(qián)"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人，橫山書(shū)院公益普法中心主任
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