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使用面積

咨詢時(shí)間：2012-09-08

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

你好我的房產(chǎn)是商鋪，它位于三樓，房產(chǎn)證上的建筑面積是14平方米，使用面積沒有注明是多少，只寫有XX平方米，我是以建筑面積付款的。但當(dāng)我拿鑰匙進(jìn)入我的商鋪時(shí)，它只有3-4平方米。他們的回答是：你的商鋪位于三樓，使用率只有46%，實(shí)際面積=建筑面積X使用面積率。請(qǐng)問這樣說法合法嗎？非常感謝你閱讀，我將期待你的答復(fù)。祝好！小李

文道全律師

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房價(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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