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怎么申請公積金貸款,申請公積金貸款的條件是什么?

咨詢時間:2012-09-07
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咨詢內(nèi)容:

我有北京戶口,去年想申請住房公積金貸款,但是一直拖到現(xiàn)在。主要是我不知道怎么申請公積金貸款,申請公積金貸款的條件是什么?能幫我解答一下嗎?非常感謝!

文道全律師解答:

您好!很高興為您解答關(guān)于申請公積金貸款的相關(guān)問題。

很多網(wǎng)友也十分關(guān)注這些問題,下面我從兩方面為您解答您的困惑:(一)首先,在北京申請公積金貸款是有條件限制的的,其中申請人妖符合以下條件,如下:1、戶籍限制:具有北京市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、收入限制:具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、居住條件:在本市購買自用住房,并提供購房合同和相關(guān)證明文件;

4、擔(dān)保條件:提供管理中心認可的擔(dān)保方式等。

根據(jù)您的情況,您有北京戶籍。此時,您需要提供收入和職業(yè)、居住條件和擔(dān)保條件的證明,這些是用來證明您是符合申請人條件的,可以申請公積金貸款。

(二)其次,就是怎么申請公積金貸款的問題,下面是申請公積金貸款的具體流程,我將它們具體羅列下來,希望您對這些程序有更清晰的認識。

1、借款申請人填寫申請表;

2、申請人向中心提交申請資料;

3、經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格;

4、借款人委托評估事務(wù)所進行抵押物審核評估;

5、填寫貸款文件;

6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;

7、買保險;

8、向公積金管理中心報送資料,進行審核;

9、將資料遞送至中心終審;

10、將資料遞送至貸款銀行;

11、將銀行返還的資料收存;

12、按借款文件按期還款。

住房公積金貸款以利率低為主要優(yōu)點,提高了普通職工的支付能力,使普通職工的遙遠夢想盡快得以實現(xiàn)。

關(guān)于住房公積金是否可以申請貸款,貸款有哪些流程、需要注意的相關(guān)事項,您還有哪些不明白的,可以來電咨詢我,很高興回答您提出的問題。

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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