我有一套二手房，今年過年我想申請(qǐng)二手房貸款，但是我不知道二手房貸款的具體情況，能和我說說，申請(qǐng)二手房貸款需要帶什么材料和申請(qǐng)二手房貸款期限有規(guī)定嗎？
您好，很高興能為您解答您遇到的問題，根據(jù)您所說的情況，我為您講講關(guān)于二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容。
首先，在回答您的問題之前，您有必要對(duì)二手房貸款是什么有所了解。
二手房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款。
所謂的二手房貸款是指已經(jīng)取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易的住房。
其次，申請(qǐng)二手房貸款時(shí)需要帶以下證件，您可以根據(jù)您自身的條件，帶好相關(guān)證明材料。
材料證件如下：1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內(nèi)的有效證件；
2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明；
3、 房管部門認(rèn)可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號(hào)；
4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)出具的首期購房款收據(jù)；
5、 有配偶者提供夫妻證明；
6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責(zé)任的書面承諾；
7、 提供售房人已取得所售房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并居于房地產(chǎn)權(quán)證書；
8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產(chǎn)權(quán)證明；
9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料；
10、房齡在2年以上的，出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；
再次，就是關(guān)于二手房貸款期限是有規(guī)定限制的，如下：1、 二手房已使用年限和貸款年限之和不能超過30年；
2、 二手房的房齡不能超過15年；
3、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；
4、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過60歲；
您在遇到房屋貸款相關(guān)問題時(shí)，科學(xué)選擇貸款方式、貸款時(shí)間以及貸款額度，有不明白的地方可以打電話給我，我竭力幫助您。
這樣您可以大大降低貸款成本，讓資金發(fā)揮更大的效益。
