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以別人名義購買福利房

咨詢時(shí)間：2012-08-25

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

您好！我現(xiàn)有一親戚有一在修建中的福利房想轉(zhuǎn)讓，要五年后才能過戶，聽說買這種房即使簽了買房協(xié)議也無法律效力？我想請(qǐng)問下，我要是買的話應(yīng)如何規(guī)避這種風(fēng)險(xiǎn)？（也就是我與他的協(xié)議如何寫才對(duì)以后出現(xiàn)不樂觀的情況，我更有主動(dòng)權(quán)）謝謝

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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