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贈與的房產(chǎn)如何過戶，需要帶什么材料？

咨詢時間：2012-08-24
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咨詢內(nèi)容：

您好，律師，我有一套個人房產(chǎn)，我要將其贈與我父母，我想咨詢一下，這贈與的房產(chǎn)該如何過戶到我父母名下，都需要什么材料？謝謝！

文道全律師解答：

您好，辦理房產(chǎn)贈與，首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。

您需要書面訂立贈與協(xié)議，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內(nèi)容。

其次，房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅。

在準備好相關的材料后，去公證處進行公證，公證完后正常過戶即可。

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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