我今年給兒子買房結(jié)婚，看中一個不錯的地方，但是開發(fā)商讓我交定金，我挺反感的。想問問購房交多少定金，還有如何合理約定購房定金等問題。麻煩您回答！
您好！謝謝咨詢。關(guān)于你的問題是這樣： 如果房屋買賣中，雙方基本達成意向，購房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。
則對實際交付的定金施行定金罰則，即：購房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。
如果買方全款購房則資金充足，履行付款義務(wù)問題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金，如總價20%，這樣就加大了賣主違約的成本，促使其及時辦理過戶手續(xù)。
反之，由于定金罰則是把雙刃劍，因此如果貸款買房的買主，如果沒有較大把握辦理房貸，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)降低定金的支付比例，特別是目前銀行從嚴審核貸款的情況，一旦貸款無法辦理，那么如果沒有其他約定，將導(dǎo)致需要向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
以上就是對“如何合理約定購房定金”、“購房交多少定金”所作的解答。
需要提醒您的是，購房定金并不是買房的必經(jīng)程序。
由于購房定金是一把雙刃劍，所以您一定得根據(jù)自己的事情情況，合理約定購房定金。
否則一旦發(fā)生糾紛，很可能給自己造成很多的損失。
如果您對購房定金還有什么需要幫助的，不妨直接聯(lián)系律師進行咨詢，他們會為您提供更加專業(yè)和全面的解答。
