我有一個好朋友，因?yàn)殚L期租住他人的房屋經(jīng)常和房東產(chǎn)生矛盾，所以想自己出來買套二手房，但是又沒有那么多錢。他想問的是購買二手房能否和商品房那樣貸款嗎？如果可以的話，要什么條件才能貸款呢？
您好，很高興為您解答關(guān)于購買二手房可以貸款嗎，以及買二手房貸款需要什么條件等問題。
首先，根據(jù)我國銀行的相關(guān)政策，購買二手房是可以貸款的，但必須符合一定的條件。
不同銀行的具體條件不同，一般來說，應(yīng)具備的條件有： 1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間; 2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3、具有良好的信用記錄和還款意愿; 4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力; 5、具有所購住房的合同書; 6、具有支付所購房屋首期購房款能力; 7、具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 8、售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證; 9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明; 10、銀行規(guī)定的其他條件。
您可以比照以上條件，再結(jié)合具體情況詢問銀行。
以上是我對您問題的解答，希望能對您買房貸款有所幫助。
