律師，您好！我租的房子有一些破損的地方，需要修理一下。想問(wèn)問(wèn)租房維修怎么辦？是我修還是房東修呢？謝謝！
不用客氣。你問(wèn)的是租賃房屋怎么維修、如何維修問(wèn)題。
我的回答如下： 一、租賃房屋如何維修 租房維修怎么辦？出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
雙方可以約定維修義務(wù)的承擔(dān)者是出租人還是承租人。
承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。
出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
二、租賃房屋的保管與返還 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。
返還租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
另外，《合同法》規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
這是因?yàn)槌凶馊说纳⒔】颠h(yuǎn)比合同其他利益來(lái)得重要。
租賃房屋怎么維修，如何維修，租房維修怎么辦？你現(xiàn)在一定已經(jīng)有所了解。
發(fā)生這方面的糾紛，相信您也能應(yīng)付自如。
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