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用住房公積金貸款買房,公積金貸款需要多久能批下來(lái)?

咨詢時(shí)間:2012-08-20
免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問(wèn)題:

咨詢內(nèi)容:

您好,律師,我要用住房公積金貸款買房,都準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)了,想咨詢一下,辦理公積金貸款一般需要多久能批下來(lái)?謝謝!

文道全律師解答:

您好,很高興為您解答有關(guān)公積金貸款的相關(guān)法律問(wèn)題。

公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對(duì)繁瑣,首先申請(qǐng)人要滿足申請(qǐng)貸款的條件,所在單位出具相關(guān)的資料等,貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行相關(guān)的查詢以及申請(qǐng)等,而具體這個(gè)過(guò)程的時(shí)間主要取決于貸款人本身的把握。

辦理新房的公積金貸款,需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相關(guān)的對(duì)應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù),備案成功后,才可以辦理公積金貸款,未備案的樓盤是無(wú)法辦理公積金貸款的。

個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間,貸款審批需要15個(gè)工作日,抵押需要10個(gè)工作日。

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶,買方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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