我買了一套期房，還沒有入住?？墒亲罱牭叫╆P于它的不好消息，于是不想要了，問一下律師期房可以賣嗎，如果可以，期房怎么賣才好？
你問的是期房可不可以轉讓以及期房怎么轉讓的問題。
對此，我的回答如下： 一、期房可以賣嗎 由于不動產買賣的特殊性，《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條規(guī)定：“下列房地產，不能轉讓：（六）、未依法登記取得權屬證書的”，但該條限定的是已竣工交付使用的不動產，并未涉及期房。
《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條規(guī)定：“商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工預售商品房再行轉讓的問題，由國務院另行規(guī)定”。
但是國務院至今沒有作出規(guī)定，建設部的《商品房銷售管理辦法》對此也沒有規(guī)定。
那么，期房可以轉讓嗎？從目前的實踐來看，期房是可以轉讓的，但是必須要符合法定的條件并且履行法定的程序。
具體到各個地區(qū)又是不同的。 二、期房怎么轉讓 由于各個地區(qū)在期房轉讓方面的規(guī)定有所不同，我們在此以北京市的相關為具體實例，為大家介紹一下如何辦理期房轉讓手續(xù)： 《北京市城市房地產轉讓管理辦法》對期房轉讓問題作出了明確規(guī)定。
該《辦法》第四十四條規(guī)定，預購人在預售登記后、商品房竣工前轉讓其預購的商品房的，按照下列規(guī)定辦理： (一)未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發(fā)企業(yè)同意；
(二)已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當將其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發(fā)企業(yè)。
轉讓預購的商品房的，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內依照本辦法第四十條的規(guī)定到原登記機關申請變更預售登記。
期房可以轉讓嗎？以上就是對期房可以賣嗎以及期房怎么轉讓所作的解答。
從實踐來看，期房轉讓是普遍存在的。
當事人應當慎重對待期房轉讓，必要時可以尋求律師的幫助，畢竟房屋價格動輒幾十萬、上百萬，一旦出現(xiàn)問題的話就后悔都來不及了。
