我在收房時沒有認(rèn)真驗房，簽字就辦了交接手續(xù)。而鄰居們簽字前請專業(yè)人士驗房后發(fā)現(xiàn)了一些質(zhì)量問題，隨后得到了解決。收房后發(fā)現(xiàn)問題，就不能找開發(fā)商了嗎？過了保修期的質(zhì)量問題怎么解決呢？
您好，很高興為您回答房屋質(zhì)量問題怎么解決的疑問。
房屋質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)者有三個：建筑施工單位基于施工合同向開發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任、開發(fā)商對購房者承擔(dān)質(zhì)量保證和維修責(zé)任、物業(yè)承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù)。
開發(fā)商基于商品房買賣合同向購房人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。
所以說，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題應(yīng)向開發(fā)商提出，在保修期內(nèi)的，無論是在收房時還是在收房后發(fā)現(xiàn)，都可以找開發(fā)商。
所以您在收房時沒有仔細(xì)檢查或者檢查了也沒發(fā)現(xiàn)問題，入住之后才發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，是可以要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任的。
如果過了保修期，購房者要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。
如果是因為發(fā)展商故意拖延而超過期限，或者因為多次維修仍不能解決而超過期限，還是要由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任的，購房者有權(quán)追溯。
只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。
所以，對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，提供維修服務(wù)，您不必過于擔(dān)心，必要時可以請律師協(xié)助您解決問題。
