我是新房業(yè)主，辦理完交房手續(xù)后發(fā)現(xiàn)多處質(zhì)量問題，例如天花板和地面不平，墻角線不垂直，墻面裂縫嚴(yán)重等等。與開發(fā)商方面協(xié)商，但售樓處的業(yè)務(wù)員說領(lǐng)導(dǎo)不在，一直拖延。請問我想索賠是否有相關(guān)法律依據(jù)，我該怎樣維權(quán)？
您好，根據(jù)您的敘述，開發(fā)商的行為屬于違約，您可以起訴追究其違約責(zé)任。
依據(jù)有兩方面，一是合同約定，一是法律規(guī)定。
如果您的購房合同中有關(guān)于不同質(zhì)量問題如何解決的約定，那您可以依據(jù)購房合同的約定，向法院起訴開發(fā)商承擔(dān)相對應(yīng)的責(zé)任并賠償您受到的實際損失。
如果沒有約定，根據(jù)法律規(guī)定不同質(zhì)量問題的正確處理方式可概括如下: (一)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
(二)對房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，買受人可解除合同并要求賠償損失。
對于前兩點，如果買受人認(rèn)為要求賣房人進行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失，更為合算時，也可選擇要求修復(fù)。
(三)對于其他普通質(zhì)量問題，只能要求賣房人進行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。
對您提出的問題來說，您可以請專業(yè)的檢測機構(gòu)來檢測判斷您的房屋到底屬于那種質(zhì)量問題，再來選擇維權(quán)的方式，無論哪種問題開發(fā)商都負有相應(yīng)的責(zé)任，售樓處的做法是開發(fā)商逃避責(zé)任的表現(xiàn)。
建議您最好請律師協(xié)助您解決，收集相關(guān)證據(jù)向法院起訴開發(fā)商。
