去年在接手新房時，我和很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)我們這一棟房屋樓板出現(xiàn)裂縫還有一點傾斜，我們多次找開發(fā)商反映，希望他們申請質量檢測，檢測合格后再交房。但時間快過去一年了，問題依舊沒有解決，開發(fā)商給出的說法是他們已經(jīng)舉得質量檢測合格的證明，不需要再進行，我們不收房要承擔違約責任。請問交房應該符合哪些條件，我們應該收房嗎？
您好，很高興回答您的問題。首先，商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。
經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；
給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
關于房屋質量檢測標準，我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質量標準： （一）完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件；
（二）工程質量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；
（三）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內(nèi)容；
（四）有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；
（五）有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；
（六）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等；
（七）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；
（八）已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。
針對您的問題，既然房屋有裂縫并且看上去傾斜，你可以和開發(fā)商協(xié)商委托檢測機構，但這里必須提醒購房人注意，委托核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質，且委托哪個機構來檢測買賣雙方須經(jīng)協(xié)商達成一致，如雙方協(xié)商不成應申請法院指定檢測機構，否則單方委托的檢測機構如果得不到另一方的認可，其檢測結果則沒有法律效力。
