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房屋租賃要交哪些稅,怎么繳,出租房子要交哪些稅?

咨詢時間:2012-08-17
免費咨詢房產法律問題:

咨詢內容:

出租房子時,被通知要交稅,請問出租房子要交哪些稅?謝謝!

文道全律師解答:

不必客氣。根據我國法律相關規(guī)定,房屋租賃稅費繳納如下: 1. 對產權人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人,或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。

2. 凡提供房屋出租行為的個人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務人。

3. 承租人不能在主管地方稅務機關規(guī)定的限期內找到出租方并繳納稅款的,視為出租人不在房產所在地,按照《國家稅務總局關于加強對出租房屋房產稅征收管理的通知》規(guī)定,由承租人或房產代管人、房產使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。

4. 對出租房屋的個人未按規(guī)定向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅,主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律規(guī)定的方式將《個人出租房屋稅收告知書》送達承租人,由承租人在規(guī)定的期限內找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款。

租房過程中可能會遇到的不同麻煩,房屋租賃要交哪些稅,出租房子要交哪些稅這些問題,本文已經做了詳細解答,希望你滿意。

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有些當事人為了節(jié)省一些費用,約定數年后再辦理房產過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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