文道全律師解答：

你問(wèn)的是房屋租賃糾紛怎么辦、房屋租賃糾紛有哪些的問(wèn)題。

一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃糾紛主要有以下三種類型： 一、租約到期房主收房 如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。

承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長(zhǎng)租賃期限。

同時(shí)，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。

當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí)，出租人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。

二、房客外出未歸租賃合同屆滿 租房人外出未歸，租賃合同屆滿，而租房人又無(wú)任何續(xù)租的明確表示時(shí)，房主可通知租房人的親屬或單位終止租賃合同。

房主向租房人明確表態(tài)終止租賃合同前，按租房人續(xù)租處理，租房人按原租約補(bǔ)交租金，得知租房人不續(xù)租的表示后，房主再收回房屋。

三、續(xù)租時(shí)房主提升租金標(biāo)準(zhǔn) 如果原承租人不同意房主要求，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。

如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另簽租賃合同。

房屋租賃合同到期后，如果出租人沒(méi)有提出新的條件，承租人按原合同繼續(xù)交租，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，出租人沒(méi)有正當(dāng)理由，不得終止。

出租人以原合同期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。

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房屋租賃糾紛有哪些，房屋租賃怎么辦？相信您閱讀完本文，一定有了大概認(rèn)識(shí)。

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